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婚姻法解释三下房子问题该怎么算?

来源:上海经济纠纷律师   网址:http://www.lawshjjjf.com/   时间:2017-01-21 10:01:24

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        案例:

    小两口结婚时,赵阿姨逼着女婿刘波在房产证上加上女儿的名字,因为新婚姻法中规定,如果房产证上没有女方的名字,离婚后房子和女方没一毛钱关系!而就在之前,记者了解到一个真实事件:某女结婚时逼男方把家里的房产都署上自己的名字,否则就不结婚,男方只能照做。一年后,女方提出离婚,要求分得她的一半房产。没想到男方黄雀在后,拿出了一张借条。表示买房子的钱是和别人借的,如果女方执意离婚,那么这债务的一半她也要相应承担,女方只得作罢。

    享受了房产也要承担债务

    南京恒鼎律师事务所律师殷建新解读了这个案例,“首先必须确定这项债务是否存在。如果真实存在的话,必须是由男方本人借取,并且确实用于购房,那么离婚后妻子是要承担一半的债务。”新婚姻法颁布后,不少网友都表示新的条款对女性不利,殷律师本人也这么认为。“原来的话,即使是男方的个人财产。结婚8年后,都将变为夫妻双方共有。而现在婚前财产永远属于个人。”

    房产分配比例按约定执行

    殷律师表示,女方是否拥有房产的唯一标准就是房产证上是否有女方的名字。“在房产证上加上女方名字其实属于一种馈赠行为。如果没有明确表示的话,那就是男女双方各持有一半的房产。不过如果双方写了一份约定,讲明赠予多少给女方,就很明确了。”在殷律师看来,这份约定很有作用,“比如说一套房子,首付是男方父母给的,贷款是男女双方一起还的。离婚时该怎么分呢?如果夫妻双方之前写过约定,表明首付是男方父母赠予男方个人的,那么这部分就不属于女方。”殷律师表示,写了约定之后就能避免很多问题,而且这份约定并不需要去公证,只要夫妻双方的签名即可。

    这样的方法虽然公正,但在实施中会否伤害夫妻之间的感情就不得而知,这样的约定又有多少可行性?殷律师称,“可能普通家庭确实写约定的不太多,但一些有钱的家庭已经开始重视起来了。” 

 

   

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